Vente maison à Rognonas, Campagne

Mas en campagne à 5 minutes de la gare TGV – Propriété de charme avec piscine et appartements indépendants

L'agence de Saint Rémy vous propose à la vente ce superbe mas en pierre, entièrement restauré du sol au plafond, situé en pleine campagne, à seulement 5 minutes d'Avignon TGV, 10 minutes de Villeneuve-lès-Avignon, 20 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et aux portes du charmant village de Barbantane.

Pour cette propriété, dès l'ouverture du portail, le charme opère : la belle façade en pierre apparente se dévoile, tandis que, plus discrètement niché à l'arrière, l'espace piscine réserve une agréable surprise, invitant à la détente à l'ombre d'un palmier. Alliant authenticité et confort contemporain, cette propriété développe environ 430 m² habitables, comprenant une résidence principale de 280 m² ainsi que deux appartements T3 indépendants de 70 m² et 75 m², le tout niché dans un parc paysager de 4 000 m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine lagon, pool-house et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux, fonctionnel et chaleureux

Maison principale : Le mas 280 m2
En rez-de-jardin :
Salon cathédrale de 52 m² avec poêle à bois, grandes baies vitrées, travertin chauffant et rafraîchissant
Cuisine équipée ouvrant sur terrasse et espace piscine
Salle à manger ouverte su salon de 30 m²
Suite parentale en rez-de-chaussée de 35 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque)
Buanderie, WC invités
À l'étage :
3 chambres supplémentaires
1 salle de bain, WC indépendant
1 grand dressing
Au dernier étage, 1 pièce mansardée aménageable en chambre ou bureau

Appartements indépendants, rentabilité locative ou espace invités
Les deux T3 bénéficient chacun :
d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant,d'un accès extérieur privatif (terrasse ou balcon),
et de compteurs électriques séparés.

Jardin : Un extérieur paysager pensé pour la détente : Grande Piscine lagon avec plage immergée en béton. Pool-house équipé avec bar.
Parc arboré : oliviers, pins centenaires
Borne de recharge 11 kW pour véhicules électriques

Un potentiel encore à exploiter
À l'étage, 80 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies 

Un bien rare au cœur de la Provence
Ce mas conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux, un environnement naturel exceptionnel et un fort potentiel locatif ou familial.
Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, ce bien unique n'attend que vous.
 

réf. 544V1851M

Détails des pièces

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) Indisponible - Classe climat (ges) Indisponible